近日河北省提出小產(chǎn)權(quán)房分類(lèi)處理指導(dǎo)性意見(jiàn)，在建在售小產(chǎn)權(quán)房，要在停建、停售基礎(chǔ)上，能拆除的拆除，能退還的退還。這是近日筆者從省國(guó)土資源廳、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)小產(chǎn)權(quán)房清查整改工作的通知》中了解到的。

    小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人銷(xiāo)售的住宅。河北省處理小產(chǎn)權(quán)房的基本原則為“不形成小產(chǎn)權(quán)房事實(shí)”。此外，還分別提出其他3種分類(lèi)處理指導(dǎo)意見(jiàn)。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)劃（違反某種規(guī)劃而且按現(xiàn)行規(guī)定不能進(jìn)行調(diào)整的）或建筑質(zhì)量不合格存在安全隱患的在建項(xiàng)目應(yīng)該依法拆除。對(duì)已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的新民居、村莊改造項(xiàng)目，大部分本集體組織村民使用，部分向社會(huì)出售的在建項(xiàng)目，對(duì)出售部分按照以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地處理，沒(méi)收違法所得，并處罰款，所簽買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)上述之外的在建項(xiàng)目，按照非法占用土地進(jìn)行處罰，責(zé)令退還土地，并處罰款，涉嫌犯罪的移送公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，土地利用規(guī)劃能夠調(diào)整的，沒(méi)收違法占地上新建建筑物，規(guī)劃不能調(diào)整的，拆除違法占地上新建建筑物。

    從目前河北省發(fā)布的小產(chǎn)權(quán)房分類(lèi)處理政策來(lái)看，除強(qiáng)拆外，處置小產(chǎn)權(quán)房有了新手段。只有對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)劃或建筑質(zhì)量不合格存在安全隱患的在建項(xiàng)目才依法拆除，土地利用規(guī)劃能夠調(diào)整的，此次提出“沒(méi)收違法占地上新建建筑物”。