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住建部、財(cái)政部、人民銀行近日聯(lián)合發(fā)文,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,三部委就公積金購房清費(fèi),一方面是規(guī)范管理運(yùn)營,另一方面則會(huì)影響購房者預(yù)期。從現(xiàn)階段來看,政府已經(jīng)醞釀第三波救市政策,稅費(fèi)減免購房補(bǔ)貼成第三波救市特征。

  此前已有多省市出臺(tái)減免稅費(fèi)政策。9月23日,青島市相關(guān)部門發(fā)布《關(guān)于完善保障性住房和市場(chǎng)多層次需求住房建設(shè)體系的意見》指出,對(duì)個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

  部分地區(qū)還選擇以補(bǔ)貼形式托市。10月8日,寧波出臺(tái)支持大學(xué)生購房新政,根據(jù)《意見》,2014年9月20日至2015年9月19日期間,在寧波就業(yè)的畢業(yè)10年以內(nèi)的普通高校畢業(yè)生,首次購買90平方米以下普通住房,可獲得房?jī)r(jià)總額1%的購房補(bǔ)貼;首次購買90平方米以上、140平方米以下的普通住房,可獲得房?jī)r(jià)總額0.75%的購房補(bǔ)貼。

  “樓市已經(jīng)醞釀第三波救市政策?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,土地財(cái)政存在使得各地在樓市降溫的情況下,救市政策出臺(tái)愈加頻繁,力度越來越大。未來各種相關(guān)房地產(chǎn)的收費(fèi)減免有望陸續(xù)出臺(tái),托底市場(chǎng),增加市場(chǎng)活力的政策將愈加頻繁。

  但住建部政策研究中心綜合研究處處長(zhǎng)趙路興在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,對(duì)于此次公積金放松,雖然會(huì)影響購房者預(yù)期,但影響極為有限,其更大的意義在于規(guī)范公積金管理運(yùn)營。“各地公積金收費(fèi)項(xiàng)目各有不同,例如有的地方有擔(dān)保收費(fèi),有的地方則沒有,進(jìn)行整頓后,一方面降低了購房者負(fù)擔(dān),另一方面則更有利于管理?!?

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