自房貸新政以及央行降息后，房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，明年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會持續(xù)寬松，庫存周期及新增供應(yīng)相對減少，樓市將持續(xù)企穩(wěn)回升。

　　今年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，多家房企業(yè)績出現(xiàn)下滑趨勢。但9月份以來，隨著地方政府放開限購、央行發(fā)布房貸新政以及降息等利好不斷，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)成交量放大局面，特別是一二線城市表現(xiàn)明顯。

事實上，自8月起，房企整體銷售量價連續(xù)4個月出現(xiàn)了較大幅度的增長。從鏈家地產(chǎn)監(jiān)測的萬科、保利、招商、恒大等31家大型上市房企銷售額都在上升，漲幅大小不等。　　

專家認為，從大型房企8月-11月連續(xù)4個月的銷售數(shù)據(jù)和部分城市的成交量來看，一線城市和少數(shù)二線城市開始復(fù)蘇，樓市開始企穩(wěn)。

　　展望明年，前華遠地產(chǎn)董事長任志強、住建部政策研究中心主任秦虹等業(yè)內(nèi)專家都認為明年樓市會企穩(wěn)回升，多家大型券商策略報告也均看好明年樓市。

　　從政策面來看，為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟增長，明年樓市調(diào)控政策和貨幣政策會持續(xù)寬松，降息降準將是大概率事件；從基本面來看，隨著過去一年拿地速度下降，地產(chǎn)行業(yè)未來潛在供應(yīng)正在減少，庫存周期也隨之縮短，這是價格企穩(wěn)的重要前提。

　　對于房價走勢，明年上半年將保持平穩(wěn)，下半年會有所上漲。主要邏輯是，2014年四季度政策放松促進了一二線城市的樓市成交量持續(xù)回暖，但大部分城市的去庫存周期仍然較長，市場觀望情緒仍未完全消除，明年上半年房價會保持相對穩(wěn)定。但到了下半年，隨著庫存減少及新增供應(yīng)相對減少，房價會出現(xiàn)上漲趨勢。一線城市房價最先筑底回升。（據(jù)人民網(wǎng)）