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隨著全國房地產(chǎn)調(diào)控加碼,樓市信貸再收緊。據(jù)融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,9月全國首套房貸平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.06倍,為年內(nèi)第九次上漲,上漲速度呈放緩趨勢。

隨著銀行資金成本持續(xù)走高,利率優(yōu)惠繼續(xù)“縮水”,超九成銀行不再提供利率優(yōu)惠。具體來看,在全國35個城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%;還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。在533家銀行中,有485家不再提供優(yōu)惠利率(不含停貸36家),占比高達91.0%。

記者發(fā)現(xiàn),19家主要銀行中多數(shù)銀行首套利率均為基準(zhǔn)上浮,最低為基準(zhǔn)1.02倍,最高為基準(zhǔn)1.1倍。其中,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行平均利率在基準(zhǔn)上浮5%至7%之間,較上月上漲1個百分點,銀行總體平均值保持在基準(zhǔn)上浮6%水平。

二套房貸方面,9月二套房貸平均利率5.60%,去年同期為5.39%。533家銀行中,除36家停貸的銀行外,有278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,較上月減少62家;執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%的有44家;上浮20%的有149家,較上月增加33家;16家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%,較上月新增5家。

“隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產(chǎn)收益下行,導(dǎo)致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇?!比?60分析師李萬賦說。

此外,融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,超九成銀行表示,目前均面臨額度不充裕的問題,放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等。在放款時間方面,以北京為例,23家開展房貸業(yè)務(wù)的銀行中,興業(yè)、渣打、農(nóng)行、建行、中信等執(zhí)行30日放款,中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。

 

(責(zé)任編輯:王依彤)
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