23日,中國(guó)工商銀行和中國(guó)建設(shè)銀行分別對(duì)房貸政策做出回應(yīng)。工行表示,依舊積極支持個(gè)人住房和房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求。中國(guó)建設(shè)銀行相關(guān)人士23日在接受新華社記者專訪時(shí)表示,長(zhǎng)期以來,建設(shè)銀行發(fā)揮住房金融業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì),一貫大力支持居民自住購(gòu)房貸款需求,并建議進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。

工行表示,認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策導(dǎo)向,一直以來積極支持個(gè)人住房和房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求。該行正密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的調(diào)整,并將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接,不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。

建行表示,將以個(gè)人住房貸款為主的自營(yíng)性業(yè)務(wù)和以公積金為主的委托性住房金融業(yè)務(wù)相結(jié)合,互相促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展,為居民大眾安居、改善住房需求提供有力的支持。

按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定,首套房貸可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行,有的甚至可以享受優(yōu)惠;但二套房貸不僅需要首付6成,利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過,不少人對(duì)首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在疑義。

建行天津分行住房金融與個(gè)人信貸部總經(jīng)理許小軍告訴記者,他們?cè)谵k理房貸業(yè)務(wù)過程中經(jīng)常遇到自住性質(zhì)的合理住房需求因“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸政策受到限制?！安顒e化信貸政策不是為了滿足自住需求么,但為什么一些需要改善住房條件而賣了房,且貸款已還清的購(gòu)房者卻被阻擋在銀行門外?”

建行表示,住房信貸政策的出發(fā)點(diǎn)是支持自住、抑制投資投機(jī),具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)從實(shí)際出發(fā),考慮合理需求,建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程,進(jìn)一步明確和規(guī)范首套房貸支持的范圍、條件和標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)滿足居民家庭購(gòu)買自住和改善型住房的貸款要求。