2015-01-19 08:59:41 來(lái)源: 河北滏瑞特|滏瑞特集團(tuán)|滏瑞特地產(chǎn)|滏瑞特建材|滏瑞特時(shí)代廣場(chǎng)|滏瑞特健身俱樂(lè)部|滏瑞特貿(mào)易——河北滏瑞特集團(tuán)
在線金融搜索平臺(tái)融360梳理分析了全國(guó)35個(gè)城市500家銀行2014年的房貸數(shù)據(jù),近日發(fā)布《2014年中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》?!秷?bào)告》顯示,2014年全國(guó)房貸平均利率呈現(xiàn)“中間高兩頭低”的走勢(shì),上半年房貸政策不斷收緊,利率不斷上行,在年中達(dá)到最高值。下半年受調(diào)控政策的影響,房貸政策漸趨寬松,利率下行。12月,北上廣深一線城市全年平均利率降至5.9%左右,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率9.6折;以南京、杭州、蘇州等為代表的二三線熱點(diǎn)城市的房貸利率12月降至基準(zhǔn)以下,創(chuàng)年內(nèi)新低。
分城市來(lái)看房貸利率水平,《報(bào)告》顯示,截至2014年12月31日,十大利率最低的城市依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無(wú)錫、西安、南京、廈門(mén)和寧波,其中北京的平均利率為全國(guó)最低,12月低至9.4折。而房貸利率最高的城市為鄭州,保持在基準(zhǔn)上浮20%的水平,此外石家莊、東莞、重慶等城市的房貸利率也偏高。
分銀行來(lái)看,在房貸利率較低的銀行中,匯豐銀行、中德銀行及恒生銀行等3家外資銀行分列第六位、第八位及第十位,相比中資銀行的高門(mén)檻,外資銀行僅以貸款額度作為折扣劃分依據(jù),政策更加簡(jiǎn)單、透明。而房貸利率最高的10家銀行均為中小型的地區(qū)性銀行。
優(yōu)惠利率占比是另一個(gè)體現(xiàn)房貸政策寬松程度的重要指標(biāo)。12月,全國(guó)優(yōu)惠利率占比超過(guò)30%,遠(yuǎn)超年初的水平,其中一線城市優(yōu)惠利率占比均達(dá)到60%,上海更是高達(dá)75%。
《報(bào)告》預(yù)測(cè),2015年上半年房貸主基調(diào)仍是寬松,下半年可能會(huì)逐漸收緊,將呈現(xiàn)前松后緊的走勢(shì)。(據(jù)人民日?qǐng)?bào))