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    從6月1日起,備受社會(huì)關(guān)注的北京公積金貸款新政策開始實(shí)行。據(jù)《證券日報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),今年以來,有30多個(gè)省市對住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專家表示,各地住房公積金政策的調(diào)整,可以減少購房者的壓力,有利于剛性需求的提前釋放,將提振樓市信心。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,各地最近都在調(diào)整公積金額度,因?yàn)楣e金政策是地方政府能夠調(diào)整的最直接的政策工具,而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折,對于市場有直接的刺激影響。

  據(jù)《證券日報(bào)》記者了解,5月份,有多個(gè)城市繼續(xù)松綁公積金政策。比如,5月19日,濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策,取消了首付比例在購房面積方面的差別化規(guī)定,首套房首付比例為20%,二套房首付比例為30%。同時(shí),取消了對擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定,統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。

  5月25日,長沙市公積金新政落地:貸款額度提高至60萬元,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%。5月25日起,天津?qū)€(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,今后在天津購買首套住房的首付款比例統(tǒng)一降低至20%,家庭申請公積金貸款的最高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。

  “公積金房貸政策的集中調(diào)整代表了第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級,預(yù)計(jì)后期,更多的樓市救市政策會(huì)繼續(xù)出臺(tái)。但因?yàn)楦鞯厥袌瞿壳皫齑鎵毫Σ煌?,刺激政策對一、二線城市影響較大,三、四線城市整體降溫的趨勢依然難以改變。”張大偉告訴《證券日報(bào)》記者。

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