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    國家統(tǒng)計局11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1—5月,商品房銷售額24409億元,增長3.1%,而1—4月份是下降3.1%。商品房銷售額增速由負轉(zhuǎn)正,意味著樓市明顯回暖。

  1—5月,房地產(chǎn)開發(fā)投資累計增速回落幅度減緩,當月投資增速提高。1—5月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元,同比增長5.1%,增速比1—4月回落0.9個百分點,回落幅度比1—4月減緩1.6個百分點。5月當月完成投資8623億元,增長2.4%,比4月提高1.9個百分點。

  國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱表示,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標。1—5月,3個先行指標同比降幅均收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元,下降1.6%,降幅比1—4月收窄0.9個百分點;房屋新開工面積50305萬平方米,下降16.0%,降幅收窄1.3個百分點;土地購置面積7650萬平方米,下降31.0%,降幅收窄1.7個百分點。

  盡管基本面向好,但樓市分化格局依然明顯。從投資看,一二線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯快于三四線城市。1—5月,國家統(tǒng)計局40個重點監(jiān)測城市房地產(chǎn)開發(fā)投資17790億元,增長6.8%;非重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資14501億元,增長2.9%。從銷售看,1—5月,40個重點監(jiān)測城市商品房銷售面積增長1.7%,非重點城市商品房銷售仍然下降,但降幅收窄。

  王寶濱分析,全國商品房銷售市場回升的原因,一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn),市場預(yù)期發(fā)生轉(zhuǎn)變,購房者信心有所恢復(fù);二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價,積極去庫存,現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化;三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。(據(jù)人民日報)

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