近日，河北省住建廳印發(fā)《關(guān)于全面推行房屋網(wǎng)簽備案制度加快系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作的通知》，要求各地切實(shí)加強(qiáng)新建商品房、存量房、抵押和租賃等交易業(yè)務(wù)的合同網(wǎng)簽備案管理。各市（含定州、辛集市）要在2019年6月底前、所轄縣（市）要在12月底前，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)全面實(shí)行房屋交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全覆蓋。

通知要求，12月底前，各地房屋租賃合同要通過住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行備案，抵押合同通過網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行備案。網(wǎng)簽備案合同信息要主動(dòng)與稅務(wù)、商業(yè)銀行、住房公積金管理中心等部門共享，作為當(dāng)事人辦理銀行貸款、住房公積金提取或貸款、涉稅等業(yè)務(wù)的依據(jù)。要切實(shí)加強(qiáng)網(wǎng)簽備案合同變更和撤銷管理，嚴(yán)禁變相投機(jī)炒作未交付的商品房。

各地要加快完善商品房預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管制度，尚未建立監(jiān)管制度的市、縣，要在2019 年9月底前制定本地區(qū)統(tǒng)一的商品房交易資金監(jiān)管辦法并執(zhí)行。已實(shí)行資金監(jiān)管的，各市要加強(qiáng)對(duì)所轄縣（市、區(qū)）資金監(jiān)管制度執(zhí)行情況的監(jiān)督指導(dǎo)，確保業(yè)務(wù)范圍全覆蓋。商品房預(yù)售資金、購房人自愿委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳稅費(fèi)而預(yù)付的款項(xiàng)等要全部納入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金專項(xiàng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得另設(shè)其他賬戶或以其他方式直接收存購房人房款（包括預(yù)訂款、首付款、按揭貸款等）。除交易當(dāng)事人提出明確要求外，辦理存量房網(wǎng)簽備案要簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議；由房地產(chǎn)中介撮合成交的存量房買賣，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。

按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)施工作由中國建設(shè)銀行河北省分行負(fù)責(zé)，全省采用三級(jí)模式匯交網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)。各地要主動(dòng)與建行有關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接，加快推進(jìn)網(wǎng)絡(luò)部署、數(shù)據(jù)映射、采集程序安裝、數(shù)據(jù)采集核驗(yàn)等工作。2019年12月底前，要實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。